金华资产评估报告 别墅评估 搬迁评估

中汉资产评估（北京）有限公司拥有一支在资产评估、审计、及知识产权领域执业多年、有着丰富理论和实践经验的专家团队，该团队具备良好的服务意识，又熟悉国家经济的发展动向、精通评估领域新的政策法规和准则规范，为客户提供专业、科学的资产评估奠定了坚实的基础。

我司为中外企事业单位开展以资产重组、作价入股、特许经营、转让购买等为目的的整体或单项资产评估，并在对企业拥有的商标、品牌、商誉、营销网络、专利及专有技术、著作权、版权、网站、海域使用权、景区经营权、特许经营权、资源性资产等无形资产评估领域积累了丰富的经验，能客观的挖掘企业存量资产，以助企业实现经济效益和社会效益的较大化。

果树、果园评估的注意事项：

果树价值评估主要根据果树品种、树龄、长势等。果树根据树龄不同可分为幼树期、初果期、盛果期、衰老期。每一期的分类方法是不同的，产前期一般采用市场法，通过调查市场上相同或类似的交易对象，然后通过调整系数来确定。初果期一般采用重置成本法，按现时的工价及生产水平重新营造一块与被评估果树资产相类似的资产所需的成本费用，作为被评估果树资产的评估值。盛果期一般采用预期收益法（即收益净现值法），是通过估算被评估的果树资产在未来经营期内各年的预期净收益按一定的折现率（投资系数）折算成为现值，并累计求和得出被评估果树资产评估价值的一种评估方法。衰老期一般产量明显下降，一年不如一年，一般须及时采伐更新，这个阶段可用剩余价值法进行评估，即评估果树的残值。